1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
新宿区
141.2万円/㎡
前年比+20.0%
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ライオンズガーデン哲学堂
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩6分
1996年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
8,015万円
125.8万円/㎡
5,217
7,082
8,947
10,812
AI査定結果
推定相場価格
8,015万円
125.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,082万円〜8,947万円
111.1万円/㎡〜140.4万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズガーデン哲学堂
6,990万円（109.7万円/㎡）/ 2階 / 63.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は94.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 6,990万円 | 109.7万円 | 2階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/03 | 6,870万円 | 107.8万円 | 2階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/12 | 5,380万円 | 84.4万円 | 1階 | 63.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/18 | 5,380万円 | 84.4万円 | 1階 | 63.72㎡ | 3LD | 南西 |
| 2023/07/23 | 5,480万円 | 86.0万円 | 1階 | 63.72㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は108.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 6,990万円 | 109.7万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/22 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,480万円 | 87.8万円 | 51㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/27 | エバーグリーンパレス新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 7,280万円 | 136.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/08 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,380万円 | 107.7万円 | 59.26㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2026/02/04 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 6,798万円 | 112.2万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,990万円 | 113.8万円 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/21 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 6,180万円 | 106.5万円 | 58.03㎡ | 1LDK+ | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/11 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,650万円 | 84.0万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/01 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,480万円 | 116.2万円 | 64.35㎡ | 2LDK+ | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、新宿区では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.7万円）は新宿区の平均と比較して22.3%割安です。
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